Serwis Finansowy - kredyty hipoteczne dla firm
Banki Kredyty Porady Prawne Leasing Fundusze
Dodaj do Ulubionych
Mapa Serwisu
Kredyty Gotówkowe
Kredyty Samochodowe
Kredyty Mieszkaniowe
Karty Kredytowe
Porady Prawne
FINANSE OSOBISTE
Konta Osobiste
Karty Kredytowe
Kredyty Mieszkaniowe
Kredyty Dla Studentów
Kredyty Samochodowe
Kredyty Gotówkowe
Lokaty Bankowe
IKE
FINANSE FIRMOWE
Konta Firmowe
Kredyty Inwestycyjne
Kredyty Hipoteczne
Kredyty Samochodowe
Inne Produkty Kredytowe
Leasing
INNE PRODUKTY
Bilety Lotnicze
Wakacje
Porady Prawne
Doradztwo Kredytowe
Kredyty Hipoteczne dla Firm
PARTNERZY
Copyright © 2007
MultiFinanse.net
- All Rights Reserved
Sięga XVII wiecznych terenów Śląska, na których powstało Śląskie Towarzystwo Kredytowe Ziemskie (Schlesische Landschaft). Jego powołanie wiązało się z odbudową zniszczeń po wojnach śląskich, prowadzonych przez króla pruskiego przeciw Austrii o panowanie nad Śląskiem. Szczególnie duże spustoszenia poczyniła III wojna śląska, tzw. wojna siedmioletnia, po której odbudowa gospodarstw rolnych stała się pilną potrzebą. Śląskie Towarzystwo Kredytowe Ziemskie z siedzibą we Wrocławiu było publicznoprawnym przymusowym zrzeszeniem wielkich posiadaczy ziemskich na terytorialnie ograniczonym obszarze, a powołane zostało w celu pozyskiwania tanich kredytów dla rolnictwa. System towarzystw kredytowych ziemskich okazał się bardzo skuteczny i znalazł naśladowców poza Prusami, w krajach o podobnej strukturze rolnictwa, gdzie istniały wielkie posiadłości szlacheckie - w Hanowerze, Meklemburgii i Saksonii. Idea towarzystw kredytowych ziemskich upowszechniła się wkrótce w Skandynawii, Europie Środkowej, Południowo-Wschodniej i Wschodniej. Na wzór Schlesische Landschaft założono towarzystwa w Berlinie, Szczecinie i w Królewcu. Przykład ten znalazł szybko swoich zwolenników także w rosyjskich prowincjach nad Morzem Bałtyckim i w Polsce. Obok towarzystw kredytowych ziemskich, udzielających przeważnie kredytów dla rolnictwa, wykształciły się wkrótce towarzystwa kredytowe miejskie (Stadtschäften), mające za zadanie finansowanie miejskich nieruchomości. Intensywny rozwój przemysłu w innych państwach europejskich, a zwłaszcza w Anglii, Holandii i Francji, spowodował, że to właśnie tam narodziła się idea finansowania budowy infrastruktury miejskiej i budynków mieszkalnych przy pomocy listów zastawnych. W późniejszym okresie rozwój listów zastawnych na ziemiach należących do księstw niemieckich został zahamowany. Nie sprzyjały im lokalne rządy, które nie chciały przyznawać prywatnym towarzystwom prawa do wystawiania listów. W XVIII i XIX w. system obligacji hipotecznych rozpowszechnił się w całej Europie. Nowy kierunek rozwoju wyznaczyło utworzenie Crédit Foncier de France, którego pierwszym dyrektorem był polski ekonomista Ludwik Wołowski, a w 1871 r. założono pruską spółkę akcyjną - Preußische Centralboden-Credit-Aktiengesellschaft, która była centralnym bankiem hipotecznym Niemiec. W latach dwudziestych XX wieku w Warszawie założono specjalną instytucję listów zastawnych - Towarzystwo Kredytowe Przemysłu Polskiego, wcześniej inne banki rozwijały się w Poznaniu, Lwowie i Krakowie. Od 1870 r. założono ogółem 14 towarzystw kredytowych miejskich. Towarzystwa kredytowe ziemskie rozwijały się dynamicznie na terenie dzisiejszej Polski od połowy XVIII wieku aż do początków minionego stulecia. Dopiero po II wojnie światowej system listów zastawnych i banków hipotecznych utracił na znaczeniu, by teraz po przeszło półwiecznej przerwie przeżywać ponowny rozkwit. Zasady funkcjonowania banków hipotecznych w prawie niezmienionym kształcie przetrwały do dnia dzisiejszego w krajach europejskich, a system listów zastawnych rozwinął się w 14 państwach europejskich, gdzie działa łącznie ponad 130 banków hipotecznych.
